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若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭......
离婚后申请购房贷款，通常要提交身份证等有效身份证明、户口簿、收入证明、银行流水、离婚证书或判决书。可能还需个人信用报告，若首次购房，可能要提供首次购房证明文件，以证明还贷能力、婚姻状况等。
子女继承父母房产再售出，需付个人所得税、增值税等。若房产“满五唯一”，可免个人所得税，否则按增值部分20%缴纳。增值税方面，购房未满两年出售全额支付，满两年免征。
对于购房者在购买房产后未按时收楼所产生的违约金支付问题，其具体的赔偿金标准往往是由双方在签订合同时进行约定的。若在合同中并无明确规定，则需依据相关法律法规，参照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。一般而言，法院在审理此类案件时，会根据案件的实际情况，综合考量违约方的过失程度以及守约方的损失大小等多方面因素，从而确定最终的赔偿金额。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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根据购房合同的规定，开发商如果逾期交房，购房者有权要求其承担法律责任并进行经济赔偿。如果购房合同中没有明确规定，那么可以参考同区域同类房屋的租金标准。购房者有权要求按照合同约定进行赔偿，以补偿因开发商逾期交房而给自己带来的实际经济损失。
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面对延期交房，首先要做的是跟开发商进行沟通，确定具体的交房时间，并且要追究他们的违约责任。如果跟开发商沟通没有结果，那就可以根据购房合同里的相关条款，让开发商支付违约金。要是开发商还是不履行责任，那就建议向当地法院提起诉讼，通过法律途径来解除合同并且要求赔偿，这样才能保护好自己的权益。
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在房屋买卖合同中，要是卖方违约，违约金该怎么评估呢？一般来说，双方可以先协商。要是没协商好，就看法律法规咋说。根据法规，要综合考虑违约损失、合同履行情况、过失程度和利益期望等因素，由法院或仲裁机构来调查审议决定。在这个过程中，会参考类似交易的标准和行业惯例。
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延期交房违约赔偿需要综合考虑多方面因素。首先要看合同中是否有明确规定，按照规定来赔偿。如果没有规定，那就得根据延期的天数和实际造成的直接经济损失来计算。要是没有明确规定，也没有直接经济损失，还可以参考同类房屋的租金损失。最终的赔偿金额由法院根据具体情况来裁决，会考虑双方的过错程度和实际损失等因素。所以，在签订购房合同时，一定要仔细看清楚违约赔偿的相关条款，以免发生纠纷时吃哑巴亏。
