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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东安国律师事务所
王瑾瑜律师，执业证号14401202111298208，执业于广东安国律师事务所，擅长于处理各类民商事纠纷和医疗纠纷、婚姻家事、劳动纠纷、交通事故案件。从业前在医院工作了十一年，积累了较丰富的相关从业经验。2020年和团队一起完成了广东省财政拟新增扶持中小微企业资金(司法救助专题)四个专题项目中的风险法律体检专项，是广州市律协律政佳人服务团队成员和广州市人民调解员专家库成员。
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房屋抵押法律问题中，抵押合同与登记确立抵押权。房产作为财务保障工具需结构完好。规范流程包括签订合同和登记，确保债权人权益。抵押权真实有效、债务已到期或部分未还、债务非债权人原因导致是抵押执行的关键条件。特殊情况下，如抵押物价值贬损或追加担保不足，抵押权人可能提前行使权利。即使部分债务未清偿，抵押权人亦可采取行动，但若因债权人自身原因债务未还，抵押权可能受限。
汽车抵押销售协议的法律效力取决于协议内容。若无禁止出售的明确约定，协议有效，抵押权不受影响。但若有预先设定的不许售卖条款，该销售协议则无效。
涉抵押登记的房产可租赁，租赁协议具有法律效力。房东可抵押已出租物业，不影响抵押债权人的优先受偿权。担保权行使不妨碍租赁协议执行，租赁协议对购房第三方有效。抵押权和出租权皆为房主权益，租赁协议有效但租赁权不能对抗抵押权。抵押财产出租后，抵押权实现时租赁协议对新受让人无约束力。
涉抵押登记的房产可租赁，租赁协议具有法律效力。房东可抵押已出租物业，不影响抵押债权人的优先受偿权。担保权行使不妨碍租赁协议执行，租赁协议对购房第三方有效。抵押权和出租权皆为房主权益，租赁协议有效但租赁权不能对抗抵押权。抵押财产出租后，抵押权实现时租赁协议对新受让人无约束力。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对诉前抵押房产给个人有没有效还是无效进行了解答，希望能解答您的问题。
