北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
咨询该律师农村不动产权证是否具备抵押贷款的条件根据我国现行法律法规规定,农村不动产权证在满足特定条件下,是可以作为抵押物申请贷款融资的。具体而言,农村不动产权证抵押贷款需要满足以下四项基本要求:首先,抵押人必须具备完备的民事行为能力,且历史信用记录良好,不得有任何违法违规或失信行为。
若满足相关要求,便可顺利完成土地和房屋所有权的转移程序。在农村地区,倘若此类房地产拥有合法有效的产权证明文件,即可根据法律规定进行遗产继承,家庭财产分割,或是参与集体经济组织内部的房屋互换等各种情况办理不动产过户手续。然而,在正式提出不动产转让申请前,还需要额外提供不动产权属证书、家庭财产分割的协议及其它必须的材料,只有这样才能确保整个申请流程能够得到妥善处理。
宅基地是否可继承并不取决于户口所在地虽然您具有合法的继承权来获得住宅,然而对于宅基地的继承则是另当别论。若您期望继承宅基地,您需要满足以下两项特定条件:首先,您必须将户籍迁入到对应房屋所在的村庄,其次,您还需成为该集体经济组织的正式成员方可实现。在农村,土地均归集体共有,而宅基地作为其组成部分之一,理应为集体经济组织的成员所享有,因此,严格意义上来讲,“宅基地”并非是可被继承的“个人遗产”。
可以,继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
新法规规定,非农户口也有权继承宅基地,包括农村宅基地使用权。无论户籍在哪,子女均可继承父母在农村的宅基地使用权。但需注意,只能在继承农村房屋时顺带继承宅基地使用权,并遵循“房地一体”原则。