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离婚后购房流程包括：先明确购房资格和资金来源；按需求和能力选房；与卖方磋商并签协议；必要时申请贷款并交证明；支付房款、税费等，完成房产转让登记。注意要符合当地购房政策和法律法规。
父母为子女购房出资，婚姻破裂时能否索回要视情况而定。若有书面借款协议，可要求子女还款。无协议且房产在子女名下，一般视为赠与。但能证明出资有条件且条件未满足，父母仍可能维权。
在离婚后处理房产出售事宜的过程中需要遵循如下步骤：首先，明确房产的所有权所属，这主要是基于离婚协议或者法庭的判决进行判断的。若房产已确权为某一方所有，便需要对此进行相应的产权变更登记。其次，准备齐全必要的相关证件如房产证、身份证明文件以及户口簿等，以便在办理售房手续时使用。在正式出售房产之际，需要与买家签署房屋买卖合同，并按照规定流程完成网签、缴纳税费和过户等环节。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于房屋买卖合同被判无效但已完成过户手续的法律处置在涉及到买卖合同无效且房产已完成过户的情况下，对于根据这份无效合同所获得的房屋权益，相关公平当事人理应按照法律规定将其归还给原房屋所有权人。根据法律明文规定，当合同被判定为无效时，行为人通过这一合同而获取的任何财产都必须原物奉还；若无法实现返还或者返还并无实际意义，则需以货币形式进行折价补偿。
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房地产预售合同中二次贷款的合法性探讨根据相关法律法规的明确规定，房屋确实具有进行二次贷款的资格和可能性。
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延期交房涉及的违约责任义务在法律条款中如何进行具体规定若合约双方法律文件内已明确规定了违约金额，则应严格履行相关约定支付相应违约金。然而，倘若约定之违约金数额过于轻微以致无法弥补所受损失的话，人民法院或者仲裁机构有权依据当事人的合法请求，适度增加该违约金额度。反之，如约定之违约金数额过高而远超过实际损失时，人民法院或者仲裁机构亦有权酌情予以适当削减。
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租赁协议未到期，房东违约责任的处理方案若租赁协议尚未期满而房东违约，房东需承担起相应的违约责任。在此情况下，租户可选择解除现有租赁合同，并要求房东支付规定的违约金以及对其造成的经济损失给予全面赔偿；或者，倘若租户拒绝行使合同解除权，按照租赁协议的具体条款约定，可要求房东继续履行协议义务，并且采取必要且适当的补救措施以保证租户的合法权益最大化。
