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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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房产抵押有受信额度的贷款流程：1、申请人准备资料向贷款机构申请贷款。2、贷款机构受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、贷款机构根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、贷款机构取得后进行放款他向权力证。7、贷款机构进行贷后管理。
二手房抵押贷款额度取决于房产固有价值，但决策过程综合考虑房产评估、借款人信用状况（如信用记录、收入和负债）等因素，非单一价值决定。拥有高价值房产者可能获得较大借款额度，但个人信用与经济能力同样关键。
借款人和贷款方需签署并保管借款合同与抵押协议，合同期限内双方需携带相关证件到当地房地产登记机构办理抵押登记。取得他项权利证明后，备齐资料前往公证机关办理全权委托出售房产、注销他项权利证明和房屋所有权证等手续。经公证机关审查无误后，颁发公证书。银行审核材料无误后，按合同约定放款。
个人无抵押小额贷款流程：提交书面申请及资料，银行审核资信及材料，审批通过后签订合同，可能办理公证书和抵押登记，银行按合同发放贷款。借款人按约定还款，结清方式有正常和提前两种。
为控制金融风险，申请小额贷款需满足以下条件： 1.合法公民，18-60岁（部分银行25-50岁），具民事行为能力； 2.在中国有固定住所、户籍或经营场所； 3.有正当职业、稳定收入，能按期还款； 4.无不良信用，不用于违法活动； 5.抵押贷款需提供担保； 6.遵守各商业银行的具体规定。
