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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师，华东政法大学毕业，12年律师执业经验，经手近千件案件，是律所合伙人级别的律师，所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
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租半年房子不住啦，违约金收取标准得看租赁合同咋约定。要是合同没明确说，通常就按给房东造成的实际损失算。像重新找租客的时间成本啦，房子空着这段时间的租金损失之类的，都算实际损失。在法院判案时，会把各种因素都考虑进去，然后判定一个合理的违约金数额。
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租房一天后不想租了，那得赶紧跟房东说一声，商量商量把合同解除了，把租金要回来。要是房东不跟你商量，那你作为租户可能就得承担违约责任啦，比如让押金来抵扣违约金，要是情况严重的话，还得赔偿直接和间接的经济损失呢。所以呀，你得根据实际情况好好处理这件事，别让自己吃亏咯。
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首先要去联系房地产管理局，向他们进行投诉和调解。要是通过这种方式没法把问题给解决掉，那就可以向法院提出申请，让法院来进行司法调解。要是碰到了那种高浓度甲醛的环境，那最好是行使解除租房协议的权利，让房东退还保证金和租金，同时还得要求对方补偿自己因为这个而遭受的经济损失。
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如果租房的人没按时交租金，房东可以按照合同或者相关法规去法院起诉，让对方把钱给还了。要是法院判了租客还不还钱，房东就能申请法院去执行，逼着租客履行还钱的义务。要是租客一直拒绝还钱，房东还可以请求法院采取更厉害的办法，比如把租客的财产查封起来或者拿去拍卖，这样就能保证自己的债权能够实现啦。
