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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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公房承租人与外甥户籍同列是否合法在法律层面上是不被认可的。房屋的同住人享有对该房屋长期居住和使用的绝对权力，任何第三方都无权进行干预。除了有居住权之外，如果房屋需要进行拆迁时，同住人和租户只要符合相关条件，就能够共享拆迁所带来的利益。当租户与同住人达成共识、租户将户籍迁移出该地区、或者租户不幸去世时，同住人便有机会接替租户成为新的承租人。
离婚后，夫妻双方在婚前所租赁或共同申请的公共住房中享有租借权，条件包括长期同住、单位分配住房、婚前建房贷款、申请公租房等。若一方无承租权，离婚后需另觅住所，可在必要时暂住在对方房产，支付相应费用，最长不超过两年。如经济允许，应提供一次性经济援助。特殊情况可调整房屋使用，确保双方都能独立生活。
公租房不能永久居住。一般来说，公租房的租赁期限最长为五年。公租房是政府扶持的保障性住房，租赁期满后，如果承租人仍需继续租赁并满足续租条件，可以每五年续签一次合同。但承租人必须遵守租房协议，不得擅自占有、交易或转售公租房。因此，公租房不能作为永久住所。
公租房申请通过后，等待官方通知或自行前往监管机构了解入住安排。成功审批后，需经过多个审核环节并公示轮候选房。登录公租房信息网或前往申办地点实时查询。如有工作、收入、居住及家庭人口变动，请及时提交书面材料以便复核。
根据现行法规，同住者拥有该租赁房屋永久居住以及使用的权利，任何第三方均不得对此进行干预。除了享有永久居住权之外，在租赁房屋面临拆迁之时，符合相关规定的同住人和租户将共享拆迁收益。当租户与同住者达成共识、租户将户口迁出或者租户不幸去世时，同住者便有可能晋升为新任租户。
