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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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闲置物业的物业管理费收取标准得依据物业的性质特点来分类，要么采用政府指导价，要么采用市场调节价。到底用哪种定价模式，是由省级、自治区、直辖市级的物价管理部门和房地产行业管理部门一起决定的。在实际做事的时候，一般是按照物业管理费总额的70%来收取费用。这样做是为了能合理收费，保障业主和物业公司的权益。
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物业公司是没权利张贴违停警示标识的哦。小区里的违章停车得由交警部门来处理呢，物业和业主都没有行政处罚权呀。要是因为违规操作导致财产损失了，车主可以去找相关责任人，让他们承担侵权责任，要求经济赔偿。所以呀，物业张贴违停警示标识这种行为是不合法的呢。
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要是碰到物业违规收费的情况，你可以这么做来维护自己的权益。先去物价局投诉，因为物业收费得经过他们审批，他们还会监督和指导物业收费呢。接着向房管局投诉，房管局是物业公司的行业主管部门，有责任处理物业的违规行为。另外，你还能向消费者协会投诉，他们会给你提供帮助和支持。通过这些途径，能很好地保护你的权益，让物业公司规范收费行为。
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物业服务不达标的话，有以下投诉途径哦。要是遇到琐碎事儿或者服务态度方面的问题，先去找物业经理就行啦。要是物业经理解决不了，那就联系街道办事处，因为街道办事处有协调的权力呢。也可以向房屋管理部门投诉，看看他们和物业有没有行政隶属关系。还能找业主委员会呀，毕竟业主委员会是代表业主权益的呢。最后，如果涉及到开发商的问题，开发商有义务去处理哦。
