四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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0首付购房时,有些中介的行为可能违反法律法规哦。他们会通过编造经济合同、证明文件之类的办法,去骗取银行贷款呢,这就涉嫌贷款诈骗罪啦。按照《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定,这种行为会遭到很严厉的刑事处罚。所以呢,那些提供0首付购房服务的房产中介,他们的行为很可能是违法的哟。
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通常来讲,延期交房的补偿金要是三年都没领,到底作废不,得瞧合同上咋约定的,还有相关法律咋规定。要是合同没明确说没领就作废,那一般不能随便说它作废。可要是长时间都不主张自己的权利,那就可能有超过诉讼时效的危险啦,到时候可能就不好要回这补偿金咯。
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当遇到房子没达到交付标准的情况,业主有权利按照法律来保护自己的权益。要是交付的行为违法或者违反了合同(像推迟交房、质量不达标之类的),业主可以不接受房子并且让对方承担责任。要是有很严重的质量问题,业主可以拒绝接收,开发商得承担法律责任;要是只是有一些小毛病,业主可以在规定的时间内要求开发商修复,要是开发商没修复,业主还是有权利拒绝接收,这样就能保证自己的合法权益啦。
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中国拆迁安置房交易时,要交的土地出让金得按转让时的官方地价来算哦。1990 年 5 月 19 号之前拿到划拨国有建设用地使用权的,得补缴 30%的地价;之后拿到的呢,就要补缴 60%。标定地价是根据宗地所在级别的基准地价定的,可不管期日、容积率这些因素。要是通过出让方式拿到地的被拆迁者,就不用再交啦,按市场价买的那部分也不用额外掏钱。