首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 购房者可以拒绝收房吗

购房者可以拒绝收房吗

时间:2024.09.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:949人
律师解析:
购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。
有以下情形的,购房者可以拒绝收房:
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我

申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师
  • 购房定金交了退不退怎么办

    1837人阅读

    在开发商没退还购房者订金这件纠纷里,建议先试着商量着解决。订金其实就是买房时提前交的钱,要是合同能顺利履行,就会在房款里扣除。要是卖方违约,导致合同没法继续执行,那买方就有权利按照法律要求,让卖方把订金双倍返还回来。要是商量没啥结果,就可以选择仲裁,或者直接通过法律途径来维护自己的权益。

  • 购房中介合同纠纷如何解决

    1296人阅读

    购房合同出现纠纷时,有这些解决办法。可以先友好地商量,大家坐下来谈谈。要是不行,还能找第三方来调解,希望他们能公平处理。也可以让上级主管部门帮忙调解。还能向合同规定的管辖机关、仲裁机关或者法庭申请调解。要是协商不好,也不接受调解,那就按照合同里的仲裁条款,或者双方之前达成的仲裁协议去申请仲裁。要是没有仲裁条款,并且没法达成新的协议,那就可以到法院去起诉啦。

  • 公积金怎么交房贷

    1542人阅读

    一次性还款法:借款人能把全部公积金余额拿去还贷款。还完后,要是还有欠款,就按照剩下的本金和期限重新算每个月要还的钱数。短期暂停还款:借款人用公积金提前还了款之后,可以选择短期不还(时间不超过12个月)。这段时间既不扣罚息也不计复利,等暂停期结束后,再每个月从还款金额里扣除。这种方式适合那些收入情况有变化的购房者。按月逐期还款:每个月从公积金账户里拿出相应的钱来还贷款。要是钱不够,就得借款人自己补上。

  • 夫妻共有按揭房如何执行

    1687人阅读

    夫妻共有按揭房的执行挺复杂呢。执行时得综合各种因素。要是夫妻都欠债,房产可执行的话,法院会依情况行动,比如评估、拍卖房产,用所得价款还账。不过执行过程中,得保障另一方对共有财产的合法权益。要是只有一方欠债,得区分夫妻共同债务和个人债务。共同债务能执行共同财产,个人债务原则用债务人个人财产还,但实践中,若夫妻共同财产中属于债务人的份额能分割且不损其价值,也可以执行这部分。