首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 购房者可以拒绝收房吗

购房者可以拒绝收房吗

时间:2024.09.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:949人
律师解析:
购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。
有以下情形的,购房者可以拒绝收房:
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我

申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师
  • 村里房子可以买卖吗

    1824人阅读

    农村房屋买卖权益跟城市的差不多,得先把产权信息弄清楚,这样交易才合法。买卖双方意见一致后,就去房屋登记发证大厅办过户手续,把相关证件和钱交了,产权转移完就能拿到新的房产权证书啦。交易完了,还要评估房地产价值,变更产权登记,银行也得把贷款给卖方,这样交易才算彻底结束。

  • 农村卖房子的土地纠纷怎么处理

    1404人阅读

    如果协商没有结果,那就得按照法律来解决土地的权属和使用方面的争端。在这个过程中,绝对不可以随便改变土地的状况,也不能损坏那些附属的设施以及土地的权属,不然会影响到农作物的生长和一些建设。要是已经有了协议或者公约之类的东西,并且这些东西是符合法律和政策的,那我们就应该尊重它们。如果其中有不合理的部分,也是可以进行修订和调整的。

  • 逾期交房违约金过低的标准有哪些

    1787人阅读

    逾期交房违约金低,就是说违约金的钱数跟购房者因逾期交房受的损失相比,少得太明显啦。就像违约金比购房者租房过渡等额外花的钱少好多,或者跟同地区类似情况该赔的合理标准差得特别大。通常呀,如果违约金比造成损失的百分之三十还低,那就可能算是过低啦。

  • 卖房子需要注意什么

    1237人阅读

    房屋销售时得留意这些方面:首先要确定房屋的手续是齐全的,权属得明确且没有纠纷。得了解房屋的租赁状况,还要去调查土地的现状。同时要关注市政规划,检查房屋的法定条件。得评估一下单位分房的情况,审查费用的支付以及户口的迁移。一定要选择正规的中介机构,仔细审阅合同条款,把违约责任明确清楚,这样才能更好地保障房屋销售的顺利进行和双方的权益。