四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在三亚市买房得符合这些条件哦:一是得连续缴满一年的社保或者个税;二是不能有住房贷款债务,也不能在三亚市内有房产;不过外地有房产不影响买首套房,只是契税得按二套的标准来算;三是要有稳定的职业和收入,并且年龄要满18岁;最后呢,还得提交相关的申请材料。这些条件都满足了,才能在三亚市顺利购房呢。
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房屋买卖的合同是合法有效的。可购房者却拿不到房屋所有权,这让他们受了损失。这种情况下,购房者可以找出售方要违约责任,让他们把房款全退回来。要是出售方把同一套房产卖给了两个买家,那他就违约了,得承担责任,还要赔偿经济损失。被欺诈的一方有权利让法院或者仲裁机构撤销相关的民事法律行为。
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对于一房二卖的问题,判断和裁决得依据这四个原则哦。要是双方都还没实际履行合同呢,那就得尊重先签订的那个合同;要是有购房者已经拿到房屋所有权啦,那就得按照物权优先的原则来;要是都还没取得所有权呢,就根据占有房屋的先后顺序来判断;要是有一方已经开始履行合同义务啦,那就得坚持履行在先的原则。
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自然灾害来袭,像台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落这类情况时有发生;政府的行政行为也会产生影响,比如进行土地征购或征收等;购房者可能会出现未按合同约定按时支付房款,或者有其他导致合同义务无法履行的违约行为,比如拖延付款、提供虚假资料等。这些情况都可能引发一系列的法律问题和纠纷,需要依据相关法律法规来进行妥善处理。