四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房屋买卖受法律约束,一般买后难撤销。不过有特殊情况能例外哦,像卖方没按时交房啦,开发商文件不全致使合同无效啦,卖方擅自改设计方案,没产权证书,贷款出问题,面积误差超约定,房屋质量不合格,私自抵押,欺诈性预售许可,隐瞒拆迁安置信息,结构严重不符设计,还有不可抗力因素等情况,都有可能允许撤销交易呢。
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要符合购房合同诈骗的立案条件,得满足这些:嫌疑人那是故意想非法占有财物呢,通过说假话或者把真相藏起来,在签合同和履行合同的时候骗走别人的钱,并且受害者损失得不少于两万块钱。合同诈骗罪呢,就是嫌疑人心里就想着非法占有,在合同这个过程里用欺骗的办法骗别人的钱,而且涉及的钱数达到了规定的标准,这就构成犯罪啦。
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,没拿到产权证明证书的房屋是不能转让所有权的。像预购的商品房,因为还没办理国家颁发的房产证,所以没办法进行所有权的转让。这就意味着,预购的商品房在还没完成交割之前,是不可以进行所有权转让这件事的。
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朋友借款买车或买房后没按时还钱,按照《民法典》第六百七十五条,你有权利让他还钱。要是约定不清楚,你可以找个合适的时候让他还钱,还可以给点时间让他准备。要是他还是不还钱,你就可以根据第六百七十六条要他给逾期的利息。最好先跟他沟通沟通,如果沟通没用,就可以去法院起诉,起诉的时候要把借款合同之类的证据准备好。