四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在有些时候呀,要是交房时间推迟了,这就可能引发退房申请有法律效力哦。要是开发商违约没按时交房,把业主的生活都严重影响了,或者遇到不可抗力的情况还一直没解决,那业主就可以通过法律途径来解除合同,还能要求赔偿呢。不过呢,到底能不能成功退房,得把合同条款、延期的原因以及协商的细节都综合起来好好评估一下才行。
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公积金提取对购房有影响哦。要是只把公积金提出来却没用来买房,那之后再买房还能享受首套房的优惠呢。不过要是配偶用过公积金贷款啦,那买的这房子就得算二套房啦,首付就得提高咯。公积金贷款的认定和提取没啥直接关系哈,得是名下既没房也没贷款记录才行。虽然提取公积金不影响贷款次数,但是会让能贷的额度变少呢。
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未成年人有权利去买房哦,不过买房子的合同还有所有权登记得让法定监护人去办理呢。得提交未成年人的户口簿或者出生证明、独生子女证书,还有监护人的身份证明,得把监护关系明确标注好。然后去房管局办理房屋交易登记手续,把房产登记在未成年人名下就行啦。一般来说,未成年人没办法通过银行办理购房贷款哦。要是有共同产权证的话,大部分银行都要求父母得作为还款的责任人呢。
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在解决债务事宜时,农村的宅基地房一般不能当作还债的资产哟。原因在于这些房子大多只有宅基地证或者土地使用证,却没有房产证呢。这就表明它们在法律层面或许不算完全合法的房产啦。所以呀,要是碰到债务纠纷,建议当事人先试着通过商量来处理争议。要是商量不出结果,那就可以去考虑寻求仲裁或者通过法律途径来解决债务问题咯。