四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在房屋买卖这事儿里,找代理帮忙买房是行得通的。不过呢,为了让交易合法又公正,得提供经过公证认证的《代理委托公证书》。要是只是买普通的商品住房,并且不用跟房地产登记机构或者金融机构打交道,那就不用专门去弄委托书啦。这样一来,流程就简单多啦,还能保证交易是符合规定的呢。
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借名购房协议只要符合法律法规且不损害公共利益,那它就有法律约束力。我国法律规定,合法签的协议从签署那天起就生效啦。但因为实际出资人和房产登记人的身份不一样,出资人对房屋享有的权利只是债权性质的,没有物权效力哦。所以呀,在评判借名购房协议的法律效力时,得把相关法律规定和实际情况都考虑进去呢。
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回迁房买卖纠纷的解决办法如下:一是双方自己商量着解决,商量好了就赶紧照着协议执行。二是进行调解处理,找第三方来协调,法院也能调解,调解好了会出调解书,要是有一方不执行,就可以申请强制让他执行。三是申请仲裁,按照事先约定的向仲裁委员会提申请,仲裁的结果有强制力,必须得执行。四是提起诉讼,这是最后解决的办法,让国家的权力介入来监督执行。
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在开发商没退还购房者订金这件纠纷里,建议先试着商量着解决。订金其实就是买房时提前交的钱,要是合同能顺利履行,就会在房款里扣除。要是卖方违约,导致合同没法继续执行,那买方就有权利按照法律要求,让卖方把订金双倍返还回来。要是商量没啥结果,就可以选择仲裁,或者直接通过法律途径来维护自己的权益。