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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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甘肃康台律师事务所
李小龙律师，北京大学法学学士学位，中华全国律师协会会员，曾在北京大型集团公司及上市企业担任法务经理等法律管理岗位多年，并在北京威诺律师事务所、北京允卓律师事务所从事专职律师，现就职于甘肃康台律师事务所从事专职律师，在工作期间取得了国家法律执业资格证书、中华人民共和国律师执业证、高级人民调解员、高级企业法律顾问、高级企业合规师、高级婚姻家事咨询师证书。
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父母借贷时，有多种担保方式。其中一种是用房地产来抵押，这样能保证资金的安全。还有保证担保，就是让第三方来承担还款的责任。另外，质押也是一种方式，通过用动产或者权利来作为担保。这些不同的担保方式，都可以很好地降低借贷的风险，让借贷活动能够顺利地进行下去。
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夫妻一方进行担保所产生的债务，一般来说，要是另一方没一起签字或者事后没认可，并且债权人没法证明这债务是用于夫妻共同生活、一起生产经营或者是夫妻双方都同意的，通常就会被认定是担保方自己的债务。担保债务的计算依据是担保合同里的约定哦，像担保的金额多少啦、担保的方式是一般保证还是连带保证啦、担保的期限长短之类的，这些都会对最终债务的确定产生影响呢。
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在婚姻期间，通常情况下，一方进行担保所产生的负债属于个人债务。除非这些担保是用于夫妻共同的生活、生产，或者是经过双方共同同意的，否则另一方不需要承担责任。在处理这类问题时，一定要清楚地分辨担保的本质以及真实的意图。如果担保行为没有经过另一方的知晓，并且也没有给另一方带来利益，那么这个债务就由进行担保的那一方独自承担。
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在判断担保行为中配偶一方签名的效力时，得全面考虑实际情形。要是把担保当作夫妻共同负债，那单方签名一般是没效的。所以啊，签担保协议的时候，夫妻俩人都得参与，这样才能保证双方的权益不被侵害。要是只让一方签名，可能到时候会有麻烦，对另一方也不公平。所以，为了避免纠纷，夫妻一起签担保协议很重要。
