北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师拆迁安置房屋取得房产证的期限是多久一般的情况下,在90的日历日内便可领取到关于拆迁安置房的房地产证书。然而,实际能够办理的确切时间还需根据您所签订的拆迁安置合同中所载明的房屋登记截止期而定。如果拆迁安置房是属于尚未建设完成的房屋类型,那么该房产证书应当自房屋交付使用之日起的第90日之后开始处理;反之,若拆迁安置房已经竣工验收,那么房产证书则应自合同签订之日起的第90日起进行办理。
拆迁安置房的转让费用应当支付多少关于经济适用房的分类方式是相对复杂的:其中包括由相关各方共同出资建设而成的集资建房以及原住户自愿迁至新建地点的回迁房,这些通常被称为第二类经济适用房。在进行这类房产交易时,买家需要承担3%的土地出让金。另一种常见的经济适用房类型则是根据此类房产项目的立项情况来批准用地,其在获取许可时便已根据经济适用房的规定进行了审核。
1.婚前以一方名义购置的拆迁安置房,即使贷款共同承担,仍认定为个人财产,需现金补偿另一方。 2.婚前个人房产拆迁后所得安置房归原所有人。 3.夫妻共有房产拆迁,安置房作为共同财产。
县城拆迁安置房产证办理周期约6个月。拆迁安置房源于城市公共设施建设,为补偿因拆迁受影响的城市和农村居民而建,主要为配套商品房或开发商提供的中低价位房。这些房屋属于小产权,土地多为集体或国有划拨,早期不允许上市交易。
根据我国的法律规定,通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割。