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城市户口能享受农村宅基地的拆迁吗

时间:2024.10.30 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1344人
律师解析:
无论当事人是否为农村户口都不能继承农村的土地。农村土地属于村集体所有,个人不具备所有权,也不能通过继承转让。
村集体成员可以申请宅基地,获得批准后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋属于其个人财产
村集体成员死亡的,其继承人不能继承宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房屋。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张......

郭昊律师
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获得宅基地使用权的方法:先申请,再经过审批,最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民;必须以户的名义申请,一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六......

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一、可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的......

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  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 拆迁后宅基地能够买卖吗

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    拆迁后的宅基地不能进行买卖哦。因为宅基地的所有权归集体,农民仅仅拥有使用权。拆迁之后呢,宅基地的性质和归属通常会有变化,一般还是不能随便买卖的。拆迁补偿主要是给原宅基地使用者的一种补偿和安置啦,可不是让他们有买卖的权利呢。

  • 宅基地变更需要什么手续

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    农村宅基地交易办理手续如下:买卖双方签完合同后,得带上身份证、户口簿复印件,还有集体土地使用权证、村委会证明以及土地使用者资格审核意见等资料,交到村委会去申请。接着村委会会向国土资源管理部门提出申请,要么由该部门实施地籍调查,要么上报给国土局去调查。等确认没什么问题了,就会公示十五个工作日,之后就能完成土地过户手续啦。

  • 农村宅基地人均多少平方米

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    依据相关法律法规,农村村民的宅基地标准是每位村民20到30平方米呢。像3人的家庭就按3人来算,4人的家庭按4人算,5人及以上的家庭按5人算。要是想扩大房产面积呀,新增的土地面积得和原来的宅基地一起算。而移居的宅基地标准呢,得按照当地的政策文件来执行哦。

  • 山东农村宅基地房屋翻建的规定是什么

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    在山东省,农村宅基地房屋要翻建的话,得先提出建房申请哦。这个申请得经过村民会议审议通过呢。接着呢,要经乡级政府审核,还有县级政府建设行政主管部门审查,得拿到选址意见书才行。然后呢,要向县级土地管理部门提交用地申请,等批准了才能划拨土地哟。要是占用耕地的话,审批会更严格呢,必须得遵守《土地管理法》。要是使用原来的宅基地或者村内空闲地之类的,就得按照乡级政府的规划和土地利用总体规划来审批啦。