1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师离婚时要先确定对物业产权是否有约定,有约定的按约定处理,没有约定的依法判定。如果房屋所有权归你,拆迁后变更登记需要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产权证明等资料向当地房监会申报。变更流程包括审查测量等环节,具体要求按照当地规定执行。
在获得了拆迁安置房并完成入住之后,若仍未办理房产登记手续,则表明尚未取得该房产的所有权。在此情况下,是无法进行房产过户操作的。因为房产过户的前提条件就是提供房屋所有权的确切证明。根据我国法律规定,不动产权利的设立、更改、转移以及消除等重要事项,均需依照法定程序进行登记并公示,经过登记后方可发生法律效力。
购房后如遇拆迁,因不动产登记原则,拆迁补偿款归属买房者,即使屋主变化。买卖双方需协商处理,协商不成可能需法律途径解决。政府征收土地需提供充足赔偿,保证农民生活水平和社保,包括土地、房屋等各类补偿,具体标准由各地自行制定并定期调整。农用地补偿按区片综合地价,非农用地等则各地自定。
购房后如遇拆迁,因不动产登记原则,拆迁补偿款归属买房者,即使屋主变化。买卖双方需协商处理,协商不成可能需法律途径解决。政府征收土地需提供充足赔偿,保证农民生活水平和社保,包括土地、房屋等各类补偿,具体标准由各地自行制定并定期调整。农用地补偿按区片综合地价,非农用地等则各地自定。
拆迁补偿房过户资格受限,需区分两类情况:已取得产权证的可交易;无证安置房需先办证。未取得房产所有权证书的需在登记确认产权后过户。过户流程包括:居住五年以上获取房产证,提供身份证明、户口本、婚姻证明、税费单、交易合同及所有权证等材料。双方需亲临并签署协议,可能需公证。