农民土地怎样确权

基准价格计算公式基于全新市场价值、使用年限系数和楼层位置影响，加上区域市场价格，确保公正评估。补偿金由实际建筑面积和基准价格决定。在房产拆迁中，关键是对各类房屋如钢混(低层1637元/平米)、混合(高层1646元/平米)、砖木(不论层数1374元/平米，单层砖木1248元/平米)等结构类型的重置价格有明确的补偿标准。

在处理历史未安置的拆迁问题时，可寻求政府协助。农村拆迁有货币补偿（根据建安重置价、土地使用权价及补贴确定，需由专业评估机构评估）和产权房交换两种选择。具体货币补偿金额由建安价、土地使用权价及补贴乘以面积决定，土地使用权基价与补贴标准由当地政府依据市场实际情况制定并公开。评估过程需遵循重建原价原则。

拆迁与重建单位需按法规向产权人或使用者支付补偿，主要包括房屋补偿费用（根据房屋结构和状况估算）、周转补偿费（按人口和租房需求发放），以及奖励性补偿（鼓励配合拆迁）。补偿标准由地方政府依据法规制定，房屋价值以类似房地产市场价为下限，由专业机构评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此有明确规定。