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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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自然人的私有住宅基地是禁止转让和交易的，这属于违法行为哦。当地居民仅仅拥有土地的使用权，不能把它拿去交换或者出售呢。要是有相关的行为被怀疑违反了刑法规定，那法律肯定会去深入调查这件事，然后会给那些做了坏事的人施加相应的刑事责任，让他们为自己的错误行为付出代价。
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宅基地面积主要算地面占用部分，二楼面积不算在宅基地总面积里哦。宅基地使用面积是依据实际占用土地面积来定的，和楼层数没关系。不同土地类型的宅基地面积标准不一样呢，耕地最多能有125平方米，其他土地不超140平方米，山区利用荒地或荒坡的话不超过160平方米。
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集体经济组织要收回宅基地使用权，得向乡镇人民政府提交申请，具体程序如下：先由村委员会提出书面收回请求，接着乡镇人民政府给出意见和建议，然后国土资源管理局做出评估报告及处理意见，同时附上听证会记录，再将这些报送市政府审批。之后政府会发布通告，要求当事人办理注销登记手续，要是当事人逾期未办理，政府就会依法公告注销土地登记。
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在法律层面，宅基地的所有权归属于农村集体经济组织哦。这意味着个人没办法拥有宅基地的所有权呢，只能拥有宅基地上房屋的所有权哟。宅基地是农村村民用来建造住宅及其附属设施的集体建设用地，像住房、附属用房以及庭院等用地都包含在内，从地类管理角度来看，它属于（集体）建设用地。所以呀，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，而村民仅仅拥有使用权和收益权呢。
