北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师离婚时拆迁房如何分配?关键要看所有权。如果明确给一方,另一方就别想分。要是赠给夫妻俩,或者是大家一起建,那可能就是共有财产。离婚时一般平均分,但也会考虑很多因素,比如贡献大小、孩子抚养问题,还有女性权益保护。
房产所有权问题关乎赔付分配。 根据相关法规,产权所有者将获得相应赔偿。夫妻共有房产受损,赔偿金归双方共有。若房产属父母且父母健在,子女无继承权,赔偿金归父母。父母离世后,按《中华人民共和国民法典》分配遗产。子女享有同等继承权,除非被继承人有合法遗嘱排除特定继承人。
房屋转让给子女后,无论父母婚姻状况如何变化,房产归子女所有,不可在离婚中分割。但如一方私自将房产赠予子女,另一方在离婚前可申诉撤销赠与,主张房屋权益。
确认宅基地房屋及动迁补偿权益的归属和份额后,可按比例分割财产。考虑实际情况、当事人意愿与经济状况,可参考以下处理方式:明确各共有人按份共有的份额,便于拆迁时划分补偿权益;划分宅基地房屋各房间使用权;科学分割或适当补偿政府安排的安置房及补偿款项。
父母健在但失语,房产拆迁款分配需依法进行。子女无权分割父母拆迁房,款项应归父母所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁后房屋所有权归被拆迁者,子女无权享有分配。