北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国乡村房屋征收标准主要考虑房屋经济价值,包括合理估值方法及赔偿金额,涉及建筑结构、面积和时期等因素。安置标准着重保障被征收者居住权益,提供回迁房、货币安置或临时安置费等。总体而言,征收标准补偿经济价值,安置标准确保居住权益。
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道路修缮涉住宅拆除,补偿依地域、房类、面积调整。涵盖房屋价值、迁居费用及生产力损失。房值补偿不低于征用决议日同性质房市价。迁居者获临时住所或安置房,具体依实情定。
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为保障拆迁户权益,我国制定了乡村房屋拆迁管理细则,涵盖拆迁流程、补偿标准及安置方式。拆迁需公示、估价,依法操作;补偿综合考虑房屋价值、土地属性及附属设施,确保公正;安置可选货币补偿或产权置换,保障有序拆迁与合理安置。
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遇拆迁,先与拆迁方深入沟通,明确权益诉求与见解。协商未果,可申请行政裁决。仍不满意,可向上级政府申请行政复议,或诉诸法院提起行政诉讼,依法维权,确保纠纷在法治轨道上解决。