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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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农村宅基地无法直接过户至其子女手中。究其原因在于，宅基地乃集体或国家所拥有之物产。仅有在宅基地之上构建的建筑物方能进行转让或租赁给特定个体。依照现行法规，凡涉及到出售或租赁宅基地房屋之行为，当事人将被禁止再次向有关部门申请新的宅基地使用权。
在符合特定要求的情况下，相关房屋便可依法进行转让或过户。其中，双方必须严格遵守“一户一宅”的基本原则，即每家农户仅能拥有一处宅基地。在完成宅基地的过户之后，新老两方也需继续遵循这一规定，且所持有的宅基地面积不得超出当地政府所设定的最大限额。同时，双方还须属于同一个村级集体组织的成员。在此基础上，房屋与宅基地将一并进行过户手续。此外，在办理过程中，还需要得到村级集体组织的明确批准。
宅基地能否依法过户给子女在我国乡村的住宅用地使用权并不允许直接过户给后代，这是由于其所有权通常归属于相关的集体组织以及国家。然而，对于这些土地所附着的建筑物，当满足特定条件时，人们可以进行转让或租赁给他人使用。需要注意的是，按照我国《土地管理法》中的明确规定，在有关人员完成对农村宅基地上的房产进行交易或者出租之后，他们将无法再次提交新的宅基地申请。
农村宅基地房产产权的转移要符合特定要求，宅基地的所有权不能直接变更。要是内部成员之间转让，必须遵守“一户一宅”等法规政策，才能合法办理产权转移手续。非本集体经济组织成员一般不能参与这种交易，这是为了保证法律和政策的严格执行。
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，是不能够进行过户的。
