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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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1.首当其冲地，我们需要确保个人的人身安全不受侵犯，务必保持镇静与理智，避免采取盲目的暴力行为以对抗拆迁行动。2.在发现强制拆迁行为发生之后，应立即拨打当地警方的报警热线，并尽可能进行多次报警，同时，在拨打报警电话的过程中，请务必开启手机录音功能。3.选择一个适合记录现场情况的安全地点，对正在进行的强制拆迁活动进行摄影和录像取证工作，以便为后续的维权行动提供有力的证据支持。
具体而言：首先，对于所租赁的门面房因拆迁而遭受的损失，应该以不低于且不得低于拆迁补偿方案为基础进行赔偿；其次，赔偿范围包括替代门面用地的价格差异造成的损失、经营业务的中断与停滞导致的损失、地上建筑物及设施，如门面房屋及其内的设备等固定资产所遭受的损失、门面拆迁过程中所产生的搬迁费用以及解雇员工的安置费用等等。
被征收房屋所在地区的市级或县级人民政府在做出征收决定时，对被征收人支付给的补偿主要包含以下几个部分：首先是针对被征收房屋价值的补偿；其次是因为征收房屋而必须进行的搬迁以及临时居住场所的安置所带来的费用；再有就是由于征收房屋导致的生产经营活动中产生的停工停产损失的补偿。此外，市级或县级人民政府还应全权负责制定相关的补贴政策和激励方案，以便为被征收人提供适当的补贴金和奖金。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商业租赁店铺面临拆迁时，租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户，如文件齐全合法，有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商，由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者，将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时，政府提供房屋置换方案。
拆迁补偿标准因房产用途不同而有所差异。正规商业房产按商业物业标准补偿，而住改非且有营业执照的房产补偿额度可能提高但通常不及商业铺位。租赁商铺需审查租赁协议中是否有拆迁补偿条款，遵循约定或法律法规处理。补偿包括财产、停业损失、搬迁费用及奖励费用等。被拆除房产的市场单价以评估价为准，若低于最低补偿单价，则以最低补偿单价为准，该标准为该区域内已购买公有居住房屋公开上市交易均价。
