徐州
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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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处理廉租房纠纷时，最好先选择协商的方式。可以借助治安管理机构、居委会、街区办、房地产管理部门或者房产经纪人等这些渠道，一起努力来把问题给解决掉。要是协商了很久都没有结果，那就按照租赁契约里的规定，通过民商事诉讼或者仲裁程序来寻求法律上的帮助，让法律来为自己讨回公道。
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非法出租他人房屋属于侵权行为哦。要是情节不严重呢，那可能就得承担民事赔偿责任啦，得给房屋所有人赔偿些钱，补偿他们的经济损失。但要是情节严重的话，那就可能构成犯罪啦。像那种通过非法出租捞了很多非法钱财，可能就会涉嫌侵占罪呢。一旦构成犯罪，就会面临刑事处罚啦，具体的处罚会根据犯罪的情节轻重、对别人造成的危害后果等情况来综合判断哦。
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遇到房东的房产纠纷，当事人最先可以选择和解或者调解来解决问题。要是和解和调解都不行，那就按照之前签订的仲裁协议去申请仲裁。要是没有有效的仲裁协议呢，就可以向法院起诉。等有了生效的判决、裁决或者调解书之后，一定要积极去履行。要是不履行的话，对方就可以去申请强制执行，让法律来保障他们的权益。
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在这次的租赁事情里，租房子的人有权利使用租的东西，并且得按照约定给房东交钱。不过按照咱们国家的法律来讲，只有房子的真正主人才能把户口迁到这房子里，所以房东是唯一有可能当这家户主的人。
