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涉及农用地财产分配的遗产继承纠纷向法院起诉，需准备：起诉书，写明原被告身份信息、诉讼要求等；上诉人、被告人身份证件，如身份证、户口簿；宅基地区位及建筑物所有权证据；被继承人死亡证明；亲属关系证明等；其他相关重要证据也应提交。
农村房屋公证通常要履行复杂程序。先准备房屋所有权人的身份证明，如户籍卡片、身份证；再备好房屋所有权相关文书；然后草拟公证申请书，阐明事宜和理由；可能还要提交房屋相关额外资料；最后要保证相关当事人亲自参与。
双亲离世后土地继承问题复杂。承包土地的承包经营权不能继承，但承包收益可继承。宅基地不能继承，但上面合法建筑可继承。农村土地属集体所有，处理需谨慎。子女户籍在本村且符合条件，可申请继续使用宅基地。
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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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宅基地转让协议的法律合规性：我国法律规定，农村宅基地所有权归集体经济组织，个人仅享有使用权和收益权，不得私自转让或买卖。因此，任何个人间的宅基地转让协议均属无效。
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关于宅基地拆迁，非本村居民一般不能获得土地赔偿，因为宅基地属于农村集体所有，不能转让，所以购买本村宅基地的非村民无法获得土地补偿款。但如果宅基地上的建筑物是合法取得的，那么在拆迁时会给予相应的房屋赔偿。因此，非本村居民在拆迁时能否获得赔偿，主要取决于其是否拥有合法建筑物。
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农村宅基地不动产权证办理流程：建房者向村委会申请建房，获批准后向乡镇建设办提交申请，经现场勘查、签字盖章后提交至县级规划建设管理局审批，完成后领取不动产权证。需提交有效身份证明、申请书、使用权证明、规划证明和房屋设计图纸等材料。未办理可能导致无法交易、抵押等风险。
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法院依法判决房屋及宅基地一并归属是合法的。根据我国法律中的“房地一体原则”，房屋所有权与土地使用权被视为一个整体，不可分割。因此，在判决中，法院会依据这一原则，将房屋和宅基地的归属权一并判定。这样的判决是符合我国法律体系的，也符合房地产市场的实际情况。
