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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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承租房拆迁补偿资格申请呀，得先弄清楚自己符不符合条件呢，像长期稳定的租赁关系啦，在拆迁范围内实际居住之类的。通常呢，要给拆迁管理部门递交书面申请，把租赁合同、身份证明、居住证明这些相关材料都准备好交上去。而且呀，得留意拆迁公告里的具体要求和时间点，得赶紧按照规定去申请和提交材料，可别耽误事儿啦。
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租户要是拖欠租金还不搬走，业主可以这么干：得清清楚楚地告诉租户，让他们在规定时间内搬走并且把欠款给交了，要是超过了规定时间，就去法院起诉他们。要是租户还是不搬，那就可以申请立案起诉，让法庭帮忙把房子腾空，同时还能让租户支付房屋的使用费和滞纳金。按照《中华人民共和国民法典》的规定，租约到期了，承租方就得把租赁的东西还给业主。
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企业要是破产啦，那房租的赔付得按照法律来弄哦。要是企业欠了房租没给，就得把这欠款当作普通债权，放到清算里面去。在进行破产清算的时候呢，得先把破产的费用和那些对大家都有益的债务给还清啦，然后剩下的财产要按照顺序来分配哟。先是给员工支付欠的工资和补偿，接着把社保和欠的税给缴了，最后才轮到偿还普通债权呢。
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一般来讲呀，承租人的户口要是不在承租房内，那动迁时能不能拿到补偿得具体情况具体分析。要是承租人确实在承租房里住呢，并且对这房子有合法的承租权，那或许就能获得相应的安置补偿啦。不过呢，补偿的方式和标准跟户口在承租房内的情况可能不一样哦，别搞混啦。
