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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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父母借贷时，有多种担保方式。其中一种是用房地产来抵押，这样能保证资金的安全。还有保证担保，就是让第三方来承担还款的责任。另外，质押也是一种方式，通过用动产或者权利来作为担保。这些不同的担保方式，都可以很好地降低借贷的风险，让借贷活动能够顺利地进行下去。
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夫妻一方进行担保所产生的债务，一般来说，要是另一方没一起签字或者事后没认可，并且债权人没法证明这债务是用于夫妻共同生活、一起生产经营或者是夫妻双方都同意的，通常就会被认定是担保方自己的债务。担保债务的计算依据是担保合同里的约定哦，像担保的金额多少啦、担保的方式是一般保证还是连带保证啦、担保的期限长短之类的，这些都会对最终债务的确定产生影响呢。
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在婚姻期间，通常情况下，一方进行担保所产生的负债属于个人债务。除非这些担保是用于夫妻共同的生活、生产，或者是经过双方共同同意的，否则另一方不需要承担责任。在处理这类问题时，一定要清楚地分辨担保的本质以及真实的意图。如果担保行为没有经过另一方的知晓，并且也没有给另一方带来利益，那么这个债务就由进行担保的那一方独自承担。
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在判断担保行为中配偶一方签名的效力时，得全面考虑实际情形。要是把担保当作夫妻共同负债，那单方签名一般是没效的。所以啊，签担保协议的时候，夫妻俩人都得参与，这样才能保证双方的权益不被侵害。要是只让一方签名，可能到时候会有麻烦，对另一方也不公平。所以，为了避免纠纷，夫妻一起签担保协议很重要。
