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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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按照咱国家的规定哈，业主得在买房子交房之前把住房维修基金交了。头一回交的时候呢，可以自己把钱存到专门的账户里，也可以让房地产开发公司帮忙代缴。要是选委托的话，那开发公司得在收到基金后的30天内，把钱存到指定的账户里。业主得遵守这些规定，得赶紧把维修基金交了，这样才能保证住房维修资金既安全又能好好地使用。
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遇到楼房质量问题，找质检部门帮忙很有必要。处理质量问题时，得清楚了解房屋质量保修期限，这很关键。接着，要和开发建设公司好好协商、交流，这样能更好地解决问题。比如，我们可以拿着相关资料去找质检部门，让他们帮忙检测质量问题到底出在哪。然后，跟开发建设公司谈赔偿、维修等事宜，大家一起想办法把问题解决好，让我们住得安心。
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小区房屋楼顶若出现漏水情况，而物业又没采取行动，那咱们可以向住宅与城乡建设委员会去申诉。阁楼的天花板属于公共部位，要是它损坏了，就得由开发商或者物业来负责维修。在保修期内呢，有责任的那一方得赶紧去修理；等到保修期过了，物业就得申请住房专项维修资金来把它修复好。要知道，防水防腐的保修期不能少于五年哦。
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物业管理主要包含这些核心任务哦。要维护好建筑物以及像照明、空调这类的公用设备，让它们能正常运行。还要保持环境干净整洁，保障大家的安全。同时得管理好档案资料，把绿化环境也搞好。另外，得提供供暖服务呢，还得推动社区文化建设。物业服务企业得保证住户能生活得安全又舒适，得协助管理区域内的安全防范工作，让大家都能安心。
