北京恒都律师事务所
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依据相关法律法规,农村村民的宅基地标准是每位村民20到30平方米呢。像3人的家庭就按3人来算,4人的家庭按4人算,5人及以上的家庭按5人算。要是想扩大房产面积呀,新增的土地面积得和原来的宅基地一起算。而移居的宅基地标准呢,得按照当地的政策文件来执行哦。
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在山东省,农村宅基地房屋要翻建的话,得先提出建房申请哦。这个申请得经过村民会议审议通过呢。接着呢,要经乡级政府审核,还有县级政府建设行政主管部门审查,得拿到选址意见书才行。然后呢,要向县级土地管理部门提交用地申请,等批准了才能划拨土地哟。要是占用耕地的话,审批会更严格呢,必须得遵守《土地管理法》。要是使用原来的宅基地或者村内空闲地之类的,就得按照乡级政府的规划和土地利用总体规划来审批啦。
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村民首先要向所在的村集体提交书面申请哦。接着呢,村集体会认真审核这份申请,要是符合条件的话,就会在本集体经济组织内部进行公示。之后呢,乡镇政府会来进行审查啦,这里面还包括实地考察等步骤哦。要是审查顺利通过了,就会把相关材料报送县级人民政府去批准啦。等批准下来之后,村民就可以按照法律规定去登记,然后就能领取宅基地证啦。
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申请农村宅基地,得先给村委会写份书面申请,接着把申请上报给县级的土地行政主管部门去审核。申请的时候呢,得提交自己的身份证明以及登记原因的证明,有时候还得进行现场勘测。要是提交的材料都符合规定了,就会给发放宅基地使用证啦。