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房屋租赁合同不可抗力条款

时间:2024.09.06 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1421人
律师解析:
房屋租赁合同不可抗力条款可以约定,但约定时需要注意:不可抗力条款不影响直接援用法律规定;是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责,如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解
除租赁合同:
符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
困抗力致使租赁合同不能继续履行的;
当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以
免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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