徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
我国民法典规定，业主欲在自家住宅内开店铺需全体受影响业主同意。将住宅转为商业用途除遵守法律、公约外，还需获得相邻楼宇及利益相关的外部业主认可。这保障了邻里权益的平衡。
我国不动产权法规定，业主对个人住所和商用房有所有权，对公共设施如楼道、电梯间享有共有权和管理权。建设方、物业在利用公共设施创收时，需扣除必要开支后，将剩余收益归全体业主所有，以保障业主权益。
房屋内业主共享的道路、停车区、公共空间及设施，其所有权归全体业主所有。管理方使用这些共用部分产生的收入，扣除运营成本后，也应归属业主。公共区域收益原则上归业主集体所有。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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您可能面临被列为被告的法律风险，法院倾向于物业与业主协商。逃避诉讼不可取，法庭有权缺席审判并作出不利判定。若缺席审判被判支付拖欠物业费且拒绝履行，法院将强制执行。建议积极参与诉讼，诚实阐述事实，争取同情与理解，并做好缴纳物业费的准备。
1302人阅读
面对劳动者要求双倍薪酬的问题，有几种解决方案：1.劳动者可与雇主深入沟通，寻求工会或第三方协助达成和解协议；2.若协商不成或和解协议未履行，劳动者可向调解机构申请调解；3.若调解无果，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁可向法院提起诉讼；4.如对方仍不支付，劳动者可申请法院强制执行。
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交房后未入住，仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》，业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置，也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策，业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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业委会成立需满足条件：五位及以上业主联合倡议，筹备小组负责筹备，召开业主大会选举成员，向房产管理局提交申请，经审核获房地产行政部门批准，刻制印章并备案。流程详尽，确保业委会合法有效。
