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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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现在的宅基地交易政策是这样的：宅基地归集体所有哦，公民只有使用的权利，不能把它当作遗产来继承。不过呢，要是继承了房屋，那宅基地的使用权就会跟着房屋所有权一起转移啦。这个政策的依据是《土地管理法》第六条，主要就是为了把土地的权属弄清楚，让公民的合法权益有保障，同时也能促进土地资源的合理利用呢。
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拆迁后的宅基地不能进行买卖哦。因为宅基地的所有权归集体，农民仅仅拥有使用权。拆迁之后呢，宅基地的性质和归属通常会有变化，一般还是不能随便买卖的。拆迁补偿主要是给原宅基地使用者的一种补偿和安置啦，可不是让他们有买卖的权利呢。
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农村宅基地交易办理手续如下：买卖双方签完合同后，得带上身份证、户口簿复印件，还有集体土地使用权证、村委会证明以及土地使用者资格审核意见等资料，交到村委会去申请。接着村委会会向国土资源管理部门提出申请，要么由该部门实施地籍调查，要么上报给国土局去调查。等确认没什么问题了，就会公示十五个工作日，之后就能完成土地过户手续啦。
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依据相关法律法规，农村村民的宅基地标准是每位村民20到30平方米呢。像3人的家庭就按3人来算，4人的家庭按4人算，5人及以上的家庭按5人算。要是想扩大房产面积呀，新增的土地面积得和原来的宅基地一起算。而移居的宅基地标准呢，得按照当地的政策文件来执行哦。
