北京德恒(西咸新区)律师事务所
舒锦华律师,西安交通大学法律硕士,现就职于北京德恒(西咸新区)律师事务所。本人曾在西安市各级法院实习,熟悉法院系统内部案件审理流程和判罚尺度,硕士毕业后便专职从事于律师执业。本人担任陕西本地众多知名国企、民企的公司法律顾问,承办过房屋买卖、房屋租赁、民间金融借贷、公司股权等合同纠纷,以及知识产权、人身损害、劳动争议等侵权纠纷,同时参与多起公司股权类投/融资项目、企业合规体系建设等非诉项目,在诉讼与非诉方面均具有丰富的实践经验。本着受人之托,忠人之事的理念,认真对待每一个案件,用法律知识来维护当事人的合法权利。
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定金合同的主体得有能承担事儿的能力呀,不然可不行。而且呢,这定金合同得用书面形式写清楚,不能随随便便口头一说就完事儿。还有哦,定金的数量不能超过主合同标的额的百分之二十,太多太少都不行。最后得知道,定金合同是实践合同,得把定金实际交给对方,合同才生效呢,不然光写在纸上可不算数。
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商品房预售合同签完后,一般三十个工作日内就能拿到。按照规定呀,开发商跟购房者签了预售合同后,得在三十天内去房地产和土地管理部门办理合同登记备案的手续呢。不过到底多久能办好,得看实际的情况啦,不能一概而论哦。
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定金合同有这样的规定哈。要是付定金那方没履行约定债务,就没资格要回定金啦;而收定金那方没履行约定债务呢,就得双倍返还定金哟。不过呢,如果是因为不能怪双方的事儿,导致合同没法履行了,那收定金的一方就得把定金还给付定金的一方啦。
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合同盖章很重要,它是合同成立和生效的形式之一。通常,用合同书订合同,双方签字或盖章合同就成立啦。盖章能确定合同当事人的真实想法,还能证明合同是真的、有效的。要是公司盖章,那就表示公司认可合同内容,要承担相应法律责任哦。