徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房地产开发商在预售期房时，首要得拿到商品房预售许可证，这样才能保证卖房合法。签购房合同的时候，得把房屋的基本信息、价格、交付日期等重要条款都写清楚，并且得符合相关法规的要求。另外，购房者得有购房资格，还要有足够的钱来完成交易。只有这些条件都满足了，才能形成一个合法、透明、安全的房产预售和购买的流程基础。
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购房的中介费通常是按照成交价的1%到2%来收取的哦。得在经纪服务完成了，并且购房合同也缔结之后才支付呢。具体啥时候支付呀，这得配合网上签约的操作来定。要是通过网络平台进行交易呢，那就可以在办理转移登记手续，还有支付购房的余款的时候，一次性把中介费给缴清啦。
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买房子的时候要是碰到欺诈行为，得赶紧采取行动来保护自己的权益。第一步，把欺诈的情况仔仔细细地记录下来，还要把证据留好。第二步，去找专业的律师问问，搞清楚有哪些法律途径可以走。根据欺诈的类型，能向相关部门去投诉或者报警，并且要积极配合他们的调查。同时呢，也可以联系房产中介或者开发商，一起商量解决的办法。在这个过程当中，一定要保持冷静和理性，不能随便就签协议，得保证自己的权益不被损害。要是有必要的话，就去寻求法律援助，把自己的合法权益维护好。
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根据《民法典》相关规定，借款合同明确了借款人向贷款方借贷，到了期限就得还本付息。一般来说最好是书面签署合同，不过特殊情况也可以除外。要是遇到欠款的情况，首先要沟通一下，弄清楚原因，然后协商着还款。要是协商了很久还是没结果，那就可以拿着合同以及相关的证据去起诉。如果判决之后你的父亲还是不还钱，那你就可以申请强制执行，让法律来保障你的权益。
