徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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抵押了的房产是可以进行买卖的啦，但得满足一些条件哟。要是抵押权人同意啦，或者有受让人把债务给清偿了，把抵押权给消灭掉，那就可以买卖啦。不过在抵押期间呢，如果没通知抵押权人，也没告诉受让人，那这个转让行为可能就没啥效啦。
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购房者签滁州房产预售合同时，得跟卖方好好商量，达成一致才行。合同内容得清楚、详细，双方都没意见了才能签。要是合同得办理审批手续，就得遵守相关法律规定。要是因为没办理手续导致合同没生效，也不影响报批等义务以及相关条款的有效性。没尽到责任的那一方得承担逾期的责任。这些规定在合同变更、产权转让和解除等特殊情况里也适用。
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农村宅基地房屋交易有这些要求：买房子的人得符合申请宅基地的条件，卖房子的人把房子交割了之后就不能再申请啦。买卖双方得是同一个村子的村民，房子建设得合法合规，还得经过集体经济组织的同意和审批。新出台的政策就是为了保证交易既合法又规范，让农村宅基地房屋交易有个明确的规矩和保障。
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购房按揭的流程是这样的：一开始要签订《房屋买卖合同》，同时把首付款给交了；之后得审查贷款的资质，然后签贷款协议；接着一起去申请房产的转移登记，还要核算估价以及税费；等办理完过户和抵押的手续，就能拿到房产证和抵押证明啦；最后去领取回执，等着银行把钱放到指定的账户里就行。
