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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在开始维权之前，一定要认真地收集购房合同、延期通知以及沟通记录等这些有用的证据。接着，要仔细地撰写一份详细的起诉状，把自己的诉求、发生的事实以及所依据的法律都清楚地写出来。弄好之后，把这些材料送到房产所在地的法院去立案，要明确地说明房东延期给你带来的经济损失，像额外的租金等，这样才能保证诉讼能够顺利地进行下去。
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在结婚期间呢，如果有一方用自己的名义去买房子并且还欠了钱，那这个房子就属于夫妻共同所有啦，这个债务通常也会被当作共同债务哦。按照《民法典》的要求呀，夫妻一起签字或者一方之后认可的债务，还有就是为了家庭日常的生活需要而产生的债务，都属于共同债务呢。要是没按时还钱，债权人就可以去法院起诉夫妻双方让他们还钱，法院会根据实际的情况来做出裁决。要是一方坚决不履行还钱的义务，债权人还可以申请强制执行哦。
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房产延期交付可能有好多原因呢。像遇到自然灾害，像台风、洪水、冰雹这些，会把建设给中断了；政府要是把地征用了，工程就得暂停；要是发生社会突发事件，像大规模的公众抗议，施工就会受到阻碍；还有购房者要是延迟付款或者违约失信了，这也能成为延误的原因。
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安置房交易得看房产证的情况呢。要是有房产证的拆迁安置房，那就能跟普通住宅一样正常交易啦。可要是没房产证，就分两种情况啦。集体土地上的那种一般不能交易，不建议买哦。政府划拨土地修建的呢，得申办房产证并且备案之后才能上市交易，不过得等5年，还得交土地出让金。总的来说呀，拆迁安置房买卖存在的风险是比较高的呢。
