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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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按照咱国家的规定哈，业主得在买房子交房之前把住房维修基金交了。头一回交的时候呢，可以自己把钱存到专门的账户里，也可以让房地产开发公司帮忙代缴。要是选委托的话，那开发公司得在收到基金后的30天内，把钱存到指定的账户里。业主得遵守这些规定，得赶紧把维修基金交了，这样才能保证住房维修资金既安全又能好好地使用。
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遇到楼房质量问题，找质检部门帮忙很有必要。处理质量问题时，得清楚了解房屋质量保修期限，这很关键。接着，要和开发建设公司好好协商、交流，这样能更好地解决问题。比如，我们可以拿着相关资料去找质检部门，让他们帮忙检测质量问题到底出在哪。然后，跟开发建设公司谈赔偿、维修等事宜，大家一起想办法把问题解决好，让我们住得安心。
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小区房屋楼顶若出现漏水情况，而物业又没采取行动，那咱们可以向住宅与城乡建设委员会去申诉。阁楼的天花板属于公共部位，要是它损坏了，就得由开发商或者物业来负责维修。在保修期内呢，有责任的那一方得赶紧去修理；等到保修期过了，物业就得申请住房专项维修资金来把它修复好。要知道，防水防腐的保修期不能少于五年哦。
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物业管理主要包含这些核心任务哦。要维护好建筑物以及像照明、空调这类的公用设备，让它们能正常运行。还要保持环境干净整洁，保障大家的安全。同时得管理好档案资料，把绿化环境也搞好。另外，得提供供暖服务呢，还得推动社区文化建设。物业服务企业得保证住户能生活得安全又舒适，得协助管理区域内的安全防范工作，让大家都能安心。
