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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市惠诚（苏州）律师事务所
张伟国律师，北京市惠诚（苏州）律师事务所高级合伙人，副主任律师。主要刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷等业务。代理百余起重大复杂的具有重大社会影响的职务犯罪、.经济犯罪、暴力犯罪等刑事辩护案件，尤其是成功代理了多起上诉、再审、申诉等疑难、重大、复杂案件，部分大案要案受到社会关注。代理多起离婚诉讼案件，尤其擅于处理离婚案件中公司股权、房产纠纷、子女抚养等问题。
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公租房申请流程里，审批结果大概得等一个月呢。从开始申请到初审结束，得花 20 个工作日。复审这一块儿呢，市公共租赁房管理局在 7 个工作日内就会给出意见。要是复审合格啦，申请人的名字就会在官方网站上公示，这个公示最少得 7 个工作日哦。
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一般来讲，要是征收房产呢，补偿最先会给到房产的产权所有者。不过在私有土地被征收的时候呀，那些在租赁期内的承租人也应该得到赔偿呢，像房屋的装修费啦，还有因为经营而产生的损失之类的。具体到补偿怎么分配，那得按照当地的政策以及相关的法律法规来仔细规定啦。
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通常呀，租客交了定金后不想租啦，这定金一般就不会退咯。为啥呢？因为定金有个作用，就是能保证合同顺利履行呀。要是租客违约不租了，定金就相当于给出租方的补偿啦。不过呢，如果租客和出租方在定金协议里有特别的约定，比如说规定在某些特殊情况下定金可以退还，那就得按照约定来办啦。
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承租了合法的房子，结果碰到政府征收，这补偿分配可就复杂啦。不过呢，承租人能拿到搬迁和安顿方面的赔偿哦。要是在租期内有进行美化啦、扩建啦之类的增附行为，那说不定还能拿到额外的补偿呢。到底能拿多少呀，得综合考虑租赁条款还有政府的征收政策等好多因素呢，可不是一下子就能确定的哦。
