徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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福州的拆迁安置房得在拿到房产证满五年后才能进行交易哦。那些因为政府为重大市政建设工程而拆迁现有居住者后配售的中低价商品房，原来的居住者依法是拥有完整所有权的。不过呢，根据房地产的规定，在五年之内是不允许上市销售的。
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在实际的房产交易里，开发商常常会延迟交房，这一般不算常见现象。原因有好多呢，像资金方面出问题啦、施工进度耽误啦，还有政策发生变化之类的。对购房者来说，这不但要多等好久，还可能得额外花些钱，甚至可能引发法律方面的纠纷。所以呀，开发商得严格按照合同来，一定得按时把房子交给购房者，这样既能保住自己的信誉，也能维护购房者的合法权益。而购房者也得多个心眼，得经常留意房子的交付进度，要是有必要，就用法律武器来保护自己的权益。
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退订购房定金的操作流程是这样的：首先要仔细阅读购房合同，把里面关于退货的条款和条件弄明白。然后写一份正式的书面申请，把能证明你要退货的东西附在后面。接着跟开发商好好商量，争取达成共识，如果有争议的话，可以通过仲裁或者调解来解决。要是实在协商不成，那就只能通过法律途径来解决了。在整个过程中，一定要把相关的东西都理解清楚，并且要提供足够的证据，要是不明白的话，最好去咨询一下律师。
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购房者有了买房意向后，就和开发商平起平坐地去商量。然后把合同条款弄到备案软件里进行网签。网签弄好后，开发商把正式合同打印出来，双方都签字，签几份要看付款方式是怎样的。之后呢，开发商得在3个工作日内，拿着购房的资料以及已经签好字的合同，去房地产交易管理部门办理合同盖章备案的手续哦。
