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农村宅基地申报条件

时间:2024.09.04 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:991人
律师解析:
1.申请宅基地的同时在其名下不能存在任何其他类型的宅基地。
2.然而,关于宅基地的申请设定了严格的年龄条件,申请人需年满二十周岁且具备独立的经济收入,同时已与父母完成家庭分离手续者方可提出申请。
3.若遭遇国家因建设需求而需对您家土地进行征收或开发的情况,导致原有的宅基地消失之虞时,您可向当地相关部门申请一处新的宅基地使用,但请务必注意未曾选择通过等价交换方式补偿来获得新的宅基地。
4.当由于自然灾害如洪水袭击或其他人为灾祸致使现居房屋严重受损时,您可尝试在原住宅基地上申请重建住房。
5.对于农村居民而言,当其现有居住房屋无法继续正常生活使用时,也可以申请新的宅基地用以新建房屋。
6.对于符合其他特殊条件的申请人来说(例如因不可抗拒因素导致户籍迁移后返回原地却依然无宅基地可用),同样享有向政府部门申请新宅基地的权利。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使......

不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂,不仅改变......

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有......

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  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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  • 宅基地变更需要什么手续

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    农村宅基地交易办理手续如下:买卖双方签完合同后,得带上身份证、户口簿复印件,还有集体土地使用权证、村委会证明以及土地使用者资格审核意见等资料,交到村委会去申请。接着村委会会向国土资源管理部门提出申请,要么由该部门实施地籍调查,要么上报给国土局去调查。等确认没什么问题了,就会公示十五个工作日,之后就能完成土地过户手续啦。

  • 农村宅基地人均多少平方米

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    依据相关法律法规,农村村民的宅基地标准是每位村民20到30平方米呢。像3人的家庭就按3人来算,4人的家庭按4人算,5人及以上的家庭按5人算。要是想扩大房产面积呀,新增的土地面积得和原来的宅基地一起算。而移居的宅基地标准呢,得按照当地的政策文件来执行哦。

  • 山东农村宅基地房屋翻建的规定是什么

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    在山东省,农村宅基地房屋要翻建的话,得先提出建房申请哦。这个申请得经过村民会议审议通过呢。接着呢,要经乡级政府审核,还有县级政府建设行政主管部门审查,得拿到选址意见书才行。然后呢,要向县级土地管理部门提交用地申请,等批准了才能划拨土地哟。要是占用耕地的话,审批会更严格呢,必须得遵守《土地管理法》。要是使用原来的宅基地或者村内空闲地之类的,就得按照乡级政府的规划和土地利用总体规划来审批啦。

  • 农村宅基地证怎么办理

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    村民首先要向所在的村集体提交书面申请哦。接着呢,村集体会认真审核这份申请,要是符合条件的话,就会在本集体经济组织内部进行公示。之后呢,乡镇政府会来进行审查啦,这里面还包括实地考察等步骤哦。要是审查顺利通过了,就会把相关材料报送县级人民政府去批准啦。等批准下来之后,村民就可以按照法律规定去登记,然后就能领取宅基地证啦。