河南杰和杰律师事务所
齐祖昊律师,从业以来,涉猎了各大领域的诉讼案件与非诉项目,专业素质过硬,工作经验丰富,较强的表达和沟通能力,在丰富的工作阅历下,从逻辑思维、法律支撑、结果导向三个层面全面、准确的把握案件,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师。
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公租房申请流程里,审批结果大概得等一个月呢。从开始申请到初审结束,得花 20 个工作日。复审这一块儿呢,市公共租赁房管理局在 7 个工作日内就会给出意见。要是复审合格啦,申请人的名字就会在官方网站上公示,这个公示最少得 7 个工作日哦。
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一般来讲,要是征收房产呢,补偿最先会给到房产的产权所有者。不过在私有土地被征收的时候呀,那些在租赁期内的承租人也应该得到赔偿呢,像房屋的装修费啦,还有因为经营而产生的损失之类的。具体到补偿怎么分配,那得按照当地的政策以及相关的法律法规来仔细规定啦。
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通常呀,租客交了定金后不想租啦,这定金一般就不会退咯。为啥呢?因为定金有个作用,就是能保证合同顺利履行呀。要是租客违约不租了,定金就相当于给出租方的补偿啦。不过呢,如果租客和出租方在定金协议里有特别的约定,比如说规定在某些特殊情况下定金可以退还,那就得按照约定来办啦。
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承租了合法的房子,结果碰到政府征收,这补偿分配可就复杂啦。不过呢,承租人能拿到搬迁和安顿方面的赔偿哦。要是在租期内有进行美化啦、扩建啦之类的增附行为,那说不定还能拿到额外的补偿呢。到底能拿多少呀,得综合考虑租赁条款还有政府的征收政策等好多因素呢,可不是一下子就能确定的哦。