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开发商逾期交房怎么赔偿

时间:2024.08.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1079人
律师解析:
当遇到开发商延期交付房产这种情况时,您完全有权向对方索求赔偿
所谓延期交房,是指出租房产交易过程中,出租方未能严格按照合同所规定的期限完成交房手续这一行为。
在这类购房者与房地产出售方之间产生的争端上,我们的法院会非常那就将按照事先约定的内容来确定各方的诉讼立场。
希望以上信息能够对大家有所帮助。
法律依据:
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 因为租房问题起诉法院会受理吗

    栾瑞轩律师

    栾瑞轩律师

    在通常情况下,针对租房方面存在的种种纷争,当事人若选择向法律法庭提出申诉,那么,这种诉求通常都会被审理法院所接收。其中较为典型且普遍的案件包括:租赁费用产生的争议、房舍设施损毁所引发的赔偿责任及相关纠纷、以及合同违约等诸多事宜。然而,这一切都需要以您的申诉具备明确的被告身份、具体的诉讼请求内容、详实的事实依据以及充分的理由为前提条件,同时还需确保该案情属于法院的管辖权范畴之内。

    浏览量:1013 2024-11-07
  • 租房的纠纷哪个部门管

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师

    租户与业主的纠纷可通过多部门处理。房地产管理部门能监督协调租赁市场,租金等费用纠纷可向消保组织投诉。还可通过民事调解委员会调解。若都无法解决,可向当地法院起诉,请求公正判决。

    浏览量:1045 2024-11-07
  • 合同不到期房子不租了需要违约金吗

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师

    合同未到期而房屋不再出租,通常情况下需要承担向对方支付违约金之责任。此乃基于租赁合同中详细规定的具体事项所决定。若租赁合同已明文规定了解除合约的适用违约条款以及违约金金额,则承租人必须依照相关条款履行付款义务。然而,若租赁合同并无对此问题进行明确说明,且出租方因承租方提前解除合约蒙受实际损失,亦有权请求承租方对其相应损失作出赔偿。

    浏览量:1295 2024-11-07
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
齐祖昊律师

河南杰和杰律师事务所

齐祖昊律师,从业以来,涉猎了各大领域的诉讼案件与非诉项目,专业素质过硬,工作经验丰富,较强的表达和沟通能力,在丰富的工作阅历下,从逻辑思维、法律支撑、结果导向三个层面全面、准确的把握案件,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师。

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