北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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购买二手房时得留意好多方面呢。得确保手续齐全,产权得清晰,把租赁情况搞清楚,土地现状得掌握好。还要考虑城市规划对房子的影响,审查权属得合规性,评估有没有侵权风险,确认各种费用都缴清了,合同条款得仔细审核,中介机构的相关程序操作也得合规,这样才能避免后续出现麻烦,让自己的购房过程更顺利。
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二手房的交房日期通常是买卖双方一起商量定下来的哦。只要钱都交清了,就能进行交割啦。要是卖方违约,超过规定时间还不交房,那买方就有权利去维护自己的权益啦。可以通过法律途径,也可以按照合同里的仲裁条款,向仲裁机构去申诉哦。这样就能让卖方承担起租金、违约金、律师费以及仲裁费等这些责任啦。
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安庆市二手房交易大致分为以下几步:首先要去了解有哪些房源,然后实地去查看房子的情况。接着买卖双方商量好,达成初步的交易意愿,并且支付定金。之后签订正式的买卖协议,要是需要贷款的话就办理贷款手续,同时支付首付款。再接着缴纳各种税费,办理房产过户的相关手续。等这些都处理完,结清所有相关费用后,支付尾款,最后把房屋钥匙交付给买方,这样整个二手房交易就完成啦。一定要确保每个流程都规范,这样才能保障买卖双方的权益哦。
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公积金贷款买二手房是可以的哦,不过得满足一些条件呢。首先,房子得是法定的商品房,不能是小产权房。然后呢,首付大概要30%。还有哦,贷款期限加上申请人的年龄不能超过65岁;要是房子房龄超过15年啦,房龄和贷款期限加起来不能超过30年。只要这些条件都满足啦,就能顺利申请公积金贷款去买二手房啦。