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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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通常来说，要是开发商出现逾期交房的情况，购房者可以在三年的时间里向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。这三年的时间是从购房者知道或应当知道自己的权益受到损害时开始计算的。不过在某些特殊情况下，这三年的诉讼时效可能会暂停或终止。
逾期交房的诉讼时效是三年，购房者在这三年内要积极维权。如果开发商逾期交房，购房者可以先跟他们协商，要是协商不成，就赶紧起诉，别拖着，小心过期了打不赢官司。
交通肇事罪的法律诉讼时效是如何规定的根据我国现行有效的相关法律规定，对于交通事故的诉讼时效设定为一般的三年时间，这意味着在交通事故发生之后的长达三年内进行诉讼，并不会导致当事人失去其诉讼胜诉权。然而，需要明确的是，诉讼时效的期限是从权利人知晓或应当知晓自己的权益受到损害开始，到他们意识到自己的义务人是谁为止这段期间来计算的。
逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效是多久关于房屋交付逾期所产生的违约金索取事宜，其法律规定的诉讼有效期限为三年，特殊状况下，可提出申请要求适度延长此期限。而此诉讼时效则自权益人知晓或理应知晓已发生交付逾期的那一日开始计算，若权益受到损害之日至今已跨越连续二十年之久，那么人民法院将对此不予受理保护。
交通肇事罪的追诉时效会根据犯罪情节的严重程度来决定。具体来说，如果法定最高刑在五年以下，那么追诉时效是五年；如果法定最高刑在五年到十年之间，那么追诉时效是十年；如果法定最高刑在十年以上不满无期或者死刑，那么追诉时效是十五年；如果法定最高刑是无期或者死刑，那么追诉时效是二十年。但是，如果二十年以后认为必须追诉的，需要报最高人民检察院核准。
