购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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房产交付日期延迟的合规范围取决于合同条款。如开发商未按时交房,构成违约。经买方催促后,卖方在三个月内仍未履行,买方有权解除合同并要求退款、利息及赔偿。但如因不可抗力导致延迟,卖方不承担违约责任。
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二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。
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房屋交易流程: 1.买卖双方签署《房屋买卖合同》。 2.卖家解决房屋问题以满足过户标准。 3.买家向银行申请贷款(如选择按揭)或一次性付款。 4.双方携带证件到房产交易所提交交易申请,并缴纳相关税费。 5.买方支付首期房款后,交易所出具收件回执。 6.完成税务、纳税和过户手续后,买方支付尾款,卖方移交房屋。 7.卖方协助买方完成物业、电力等过户手续。
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根据合同条款,您有权要求买家尽快支付尾款并承担违约责任。若买家拒绝支付,您可委托信誉良好的中介机构发调解函。若买家仍不支付,您可向法院提起诉讼并申请财产保全,冻结其相关资产,待法院裁决或强制执行后再处理。