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工业用地50年后续期怎么收费

时间:2024.08.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1254人
律师解析:
关于工业用地自取得之日起计50年后的续期所需支付的费用状况如下所述:
在基本情况下,工业用地的续期费用普遍最高不得超过五位数字,同时亦必须至少达到每平米人民币15.6元的标准,然而实际的缴费金额将依据各个地方房地产管理部门设定的规则加以决定。
如果土地使用者有意愿继续占用并使用这片土地,则应在土地使用寿命截止日期的前一年内提出续期申请。
除非有确凿根据表明社会公众利益要求回收此片土地,否则这项申请通常会得到批准。
经过批准之后,需重新签订土地使用权出让合同,并且按照相关规定支付土地使用权出让金。
值得特别强调的是,基准地价因土地等级高低不同而产生差异,以萧山区新出让的工业用地(拥有50年的使用期限)为例,其基准地价范围在每亩地50万元至65万元之间不等,并且对于不同的续期年限因子,其对应数值也可能存在差异。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
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陈思畅律师

北京恒都(天津)律师事务所

陈思畅律师,专职律师,法律硕士,毕业后一直在律师事务所工作。自工作以来,至今办理了许多征地拆迁案件及行政法领域内其他案件,坚持代理被征收人,致力于维护广大被征收人的合法权益。同时,在民商事领域内也有所突破。其思维敏捷、果敢干练,尤为擅长法庭辩论;对于委托人有耐心,善于倾听和分析,在办案中以实际行动赢得了委托人的认可和信赖 陈思畅律师扎实的法学理论、素养,良好的律师实务技能,严谨负责的办案风格,获得了客户的认可与好评。 始终以帮助他人维护权利为己任,坚持原则,不畏强暴,走在维护社会弱势群体利益的第一线,充分有效的运用法律武器,使弱势者获得公平,使被侵害者获得赔偿。 执业业绩: 1.江西省德兴市戴先生等4人征地拆迁案; 2.江西省赣州市李先生征地拆迁案; 3.江西省南昌市樊女士等84户征地拆迁案; 4.广西自治区南宁市黄先生养殖公司征地拆迁案; 5.青海省西宁市蒋女士房屋征收补偿纠纷案; 6.甘肃省天水市某酒店房屋征收案; 7.新疆阜康市张女士房屋征收赔偿案; 8.四川省德阳市龙女士等7人土地征收补偿案; 9.江苏省南通市张女士征地拆迁案; 10.安徽省合肥市万先生征地拆迁案; 11.安徽省六安市叶先生房屋征收案 12.湖南省邵阳市宁女士等3人房屋强拆案; 13. 浙江省海宁市黄先生国家赔偿纠纷案; 14、天津市于女士民间借贷纠纷案; 15、天津市刘先生城中村改造房屋强制拆除案; 16、河北省保定市梁先生城中村改造房屋强制拆除案。

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