刚收房房子出现下沉裂缝可以退房吗

依据？
若地基沉降导致的裂痕等情况可能会危害到房屋结构的安全稳定性，出现此类情形时，我们必须对此类贯穿性的结构性裂纹进行立即且相应的加固措施以确保房屋的安全。
在发现裂纹之后，我们应当首先寻求设计方以及施工方等相关责任主体的帮助，并尽快委托权威的第三方工程质量检测机构进行重新检验与核实。
针对裂纹的确切性质作出判断后，相关负责人应当与用户进行充分的沟通交流，提供关于裂纹的详细修补以及解决方案。
假如依照专业检测机构对商品房地基下沉的质量测试结果，证实其已经对房屋的安全性造成了重大的影响，那么业主有权要求终止合同，选择撤销购买；
然而，倘若尽管发生了地基下沉现象，但是通过专业检测机构对于该商品房的全面质量检测，发现通过加固补强、修复等技术手段仍然可以保障居民的生活安全和使用方便的话，这时候便无需选择终止合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。