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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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申请公租房有这些要求：要是本地没房子，或者现有的住房面积比法定标准还小。对于工商户来说，得符合收入和财产都很少的条件。而异地来务工的人员呢，得在本地稳定工作达到规定的年限才行。只有同时满足这些条件的人，才有资格去申请公租房哦。
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上海的公有住房承租人变更这事呀，影响可不少呢。要是原来的承租人不在了或者搬地方啦，那新申请的人就得跟原来的承租人是一个户口本上的，得是家属关系，并且得在最近一年里一块儿住过，还不能有别的住房。满足这些条件的人呢，就得提交书面申请，等出租方批准了，再把变更登记弄好，这样才能成为合法的承租人啦。
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追讨欠付租金有多种途径，像和解、调解、仲裁或者法律诉讼都可以。承租人得按时交租金，要是拖欠了，出租人就能让他们限期补交。要是承租人没做到，出租人可以解除租赁合同，还能让他们赔偿损失。要是承租人有擅自转租、转让、转借、拆改房屋，连续拖欠租金，无正当理由闲置公有住宅，从事非法活动，故意毁坏房屋等行为，出租人都有权利终止合同并收回房屋。
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若有人欠房租不还，按照《民法典》第579条规定，债主有权利让债务人支付欠款。要是债务人违约了，债主可以依据第577条让其承担责任，像继续履行义务、采取补救措施或者进行赔偿等。最好先尝试协商解决，如果协商不成，就可以向法院起诉。要是对方有财产可以执行，债主还可以申请财产保全，这样能保证判决能够得到执行。
