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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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我们国家为了实现土地资源的合理使用和规划，依据不同的土地用途，规定了土地使用权出让的最长期限：居住用地为70年，工业用地、教育科技文化卫生体育等用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合性及特殊用途土地则是50年。
中国实行家庭联产承包经营制度后，土地承包经营权可依法转包，耕地转包期固定为三十年，牧场30至50年，森林用地(特定条件下可达70年)。转包不改原承包合同，承包人将地给第三方经营；转让涉及土地所有权出售，形成新合同，原承包人退出，需发包方同意。转包无需征得同意，转让则需。
农村土地承包年限灵活选择，耕地30年，草地30-50年，林地30-70年（特殊林木可延长）。承包者有占有、使用、收益和有限处分权。年限设定考虑土地特性和审批。
我国农村集体经济组织实行家庭承包经营与统分结合的双层经营体制，对农用地等实施土地承包经营制度。土地流转协议有效期因土地性质而异：耕地承包期三十年，到期可续三十年；草原承包期三十至五十年，到期可续三十至五十年；林地承包期三十至七十年，到期可续三十至七十年。
农村土地租赁合同最长期限是20年.超过二十年的，超过部分无效。《民法典》规定租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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