北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师房屋建筑质量问题解决途径因实际情况和法规而异。若因施工未遵循标准导致,责任在施工方,应向开发商追责。开发商应履行提供优质房产的承诺,承担质量问题责任。若问题在保修期内,业主可向开发商要求维修。若保修期结束,业主需承担维修费用和责任。
在涉及到房屋出现质量问题时,首先需要明确的是该质量问题是否处于房屋质量保修期限之内。若果真如此,那么针对此类问题可向贵地的质量监督检验检疫站进行投诉反馈。如果问题未能得到妥善处理,还需先尝试与开发商进行友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。
房屋建筑质量问题解决途径因实际情况和法规而异。若因施工未遵循标准导致,责任在施工方,应向开发商追责。开发商应履行提供优质房产的承诺,承担质量问题责任。若问题在保修期内,业主可向开发商要求维修。若保修期结束,业主需承担维修费用和责任。
购买房产后遇质量问题,可向当地质检站申诉。首先确认问题是否在保修期内,然后与开发企业沟通并报相关部门鉴定备案。 建议寻求专业第三方机构评估。勘察、设计单位如因质量问题导致损失,应减免费用并赔偿。施工单位如造成质量问题,应负责修复、返工或改建,并承担违约责任。
房产所有权纠纷首先鼓励协商解决,协商不成交由政府裁决:集体间争议由县级以上政府处理,个人与集体、个人间争议由乡级或县级以上政府裁决。对政府决定不满,当事人可在接到通知30日内向法院提起诉讼。