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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉，亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。
遇到购房纠纷，可求助于房地产行政管理部门、消费者协会等。双方应平等协商，友好解决；如无法达成一致，可请求相关部门调解；若调解无果，则依据合同或协议申请仲裁；仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
购房纠纷可寻求房地产管理机构、消费者权益保护协会等帮助，也可向仲裁部门或法院提出申诉。我国《民事诉讼法》和《仲裁法》对解决纠纷有明确规定，如民事诉讼涉及财产和人身关系，仲裁需双方自愿并达成一致。无仲裁协议的单方申请将不受理。
房屋买卖居间合同纠纷可通过房产管理部门投诉或法院诉讼解决，涉及定金、一房多售、租赁冲突、房屋质量问题等。中介参与交易时，合同执行障碍频现。查明违约责任归属中介与否至关重要。签合同时，务必清晰约定中介费退还条件以防争议。
对于涉及房产经纪服务的纷争，当事人可选择前往当地工商管理机关寻求协助与调解。经了解，当事人有权利就该纠纷向其所在的房地产中介公司所在地的工商管理部门提出投诉，待工商管理部门接受此项申诉后，将在七个工作日内展开协调工作，并将最终的处理结果书面通知投诉人。
