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交房时需要交哪些费用,大概多少钱

时间:2024.04.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1139人
律师解析:
一、登记收费标准:
在住宅楼登记过程中,每户需缴纳80元整;对于非住宅登记,所需收取的费用则为550元整。
公共资金主要用于小区的维护及物业设施的建设。
根据房屋结构不同,缴费金额也会有所差异。
以框架结构为例,每平方米需缴纳16.8元;若为砖混结构,则缴费额为每平方米15.6元。
而一般情况下,居民住宅的登记费为每户80元。
若涉及共有权证,需额外加收工本费,每本约为10元。
二、税金方面:
在办理房地产证书时,还需要交纳契税物业维修基金
若房屋面积小于等于144平米,契税为房价的1%;若大于144平米,契税则为房价的3%。
此外,维修基金通常为总房款的百分之二。
三、交易手续费用:
新建商品房的交易手续费用为每平方米3元,这部分费用将由卖方承担。
法律依据:
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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