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农村有户无房能不能享受拆迁安置

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:910人
律师解析:
在广大乡村地区,其公民若只能提供户口而无实际房产,在面临拆迁时能否享受到相应的安置权益,主要决定因素在于地方政策以及相关法律法规
通常而言,农民所使用的土地皆归属于具体农村社区的集体经济组织所有,仅该社区内的居民方可拥有土地使用权,继而也可享受到土地补偿款项等福利。
至于拆迁赔偿及安置问题,则大多与户口的关联程度密切相关。
若某人只持有房产而无户口记录,一般情况下将无法享受到收益性的安置或安置面积,但仍有权领取相匹配的货币补偿
值得注意的是,如若拆迁方提供过渡住房并供被拆迁者居住的话,临时安置补助费用便会归零。
对于那些虽已具备户口,但实际上并无住宅的乡村居民而言,从普遍角度看,他们并不应对此承担安置责任,而且拆迁补偿的对象基本上都是被拆迁房屋的所有权人,补偿及安置资格也是以房屋之实际存在为基础。
然而,倘若个人在乡村持有房产却不具备相应的户籍身份,政府应当承认他并非该社区内的正式村民,因此,按照规定来看,他不能够拥有普通村民所应享受的各种权利及待遇。
综合以上分析,无论是都市还是乡村,有关公民在面临拆迁时能否享受安置的问题,都必须纳入到地方政府所制定的相关规章制度以及具体的补偿安置方案中去考量。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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