北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师在房产项目延期交付时,若未能按时偿还房贷,可能遭遇银行催收、诉讼、资产冻结乃至成为失信被执行人,影响个人信用和生活。即使房屋未完工,贷款责任不变。购房者可依法向开发商追责,请求解约及赔偿违约金。
如果您未经银行同意擅自中止偿还贷款,将构成违约,需承担如下后果:首先,支付逾期利息和违约金;其次,不良信用记录将被上报至征信机构,影响您的信用评分;最后,银行可能通过法律途径起诉您,导致您面临额外的诉讼费用和潜在的法律责任。建议您严格遵守贷款协议,如遇困难应及时与银行沟通寻求解决方案。
购买到烂尾楼后,业主欲退房并停贷,应首先与银行沟通协商,申请暂停还贷,因烂尾楼不仅导致无法入住,还需承担还贷压力。同时,业主可向法院提起诉讼,请求解除合同和房贷,获得法院支持后便可暂停还贷。此外,业主还可寻求住建等部门协助,政府应提供必要援助,解决烂尾楼及房贷问题。
购买到烂尾楼后,业主欲退房并停贷,应首先与银行沟通协商,申请暂停还贷,因烂尾楼不仅导致无法入住,还需承担还贷压力。同时,业主可向法院提起诉讼,请求解除合同和房贷,获得法院支持后便可暂停还贷。此外,业主还可寻求住建等部门协助,政府应提供必要援助,解决烂尾楼及房贷问题。
购房遇烂尾楼,不可擅自停贷。可与金融机构协商暂停还款或向法院起诉解除房屋交易契约,进而解除抵押合同,免除还款义务。购房人应依法维权,确保权益不受侵害。通过合理途径解决问题,避免造成不必要的经济损失。